我正在天津采办二手房，该房未还清贷款前，就正在中介要求下签定采办合同，正在此期间并不清晰房子未还清贷款的相关，给付房从3万元定金。现正在因存正在风险，故不想买了，能否能够要求返还3万定金。

　　哪一种？只是欠钱不还，没告状；曾经告状，要施行；施行了。